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【2026年1月最新】上の町駅（瀬戸大橋線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

43,359 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

55,345 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える上の町駅の特徴

岡山県倉敷市に位置する上の町駅周辺は、瀬戸内海の穏やかな風土と都市への利便性が絶妙に調和した、知る人ぞ知る優良住宅エリアです。

最大の強みは岡山中心部への良好なアクセスです。JR瀬戸大橋線（本四備讃線）を利用すれば、主要ターミナルの「岡山駅」まで直通、または茶屋町駅でのスムーズな乗り換えにより約25分〜30分でアクセス可能です。隣駅の児島駅へは約4分と近く、四国方面への玄関口としても非常に機能的です。

日々の暮らしを支える環境も充実しています。駅のすぐそばには地域密着型で生鮮食品が揃うスーパー「パピィパピィ」があり、仕事帰りの買い物も非常にスムーズ。また、徒歩圏内には多目的グラウンドを備えた広大な「児島スポーツ公園」が広がり、ジョギングやテニスを楽しめるほか、お子様がのびのびと遊べる緑豊かな空間が確保されています。

「海と山に近い開放的な住環境」と「主要都市への確かな移動手段」が両立している点は、不動産のプロから見ても非常に付加価値が高いポイントです。静かな環境で心にゆとりを持ちつつ、アクティブに働きたい子育て世帯に最適な街と言えるでしょう。

マーケットサマリー

上の町駅（瀬戸大橋線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 20,000円、最高値が 90,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1K	45,000円	20,000 〜 65,000円
1DK/1LDK	62,000円	45,000 〜 70,000円
2K/2DK	44,000円	35,000 〜 55,000円
2LDK	59,000円	40,000 〜 90,000円
3K/3DK	51,000円	40,000 〜 90,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1K は、築年数が1年経過するごとに平均 644円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 681円安くなる傾向があります。
2K/2DK は、築年数が1年経過するごとに平均 364円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 827円安くなる傾向があります。
3K/3DK は、築年数が1年経過するごとに平均 1,078円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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