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【2026年1月最新】 久々原駅 （瀬戸大橋線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

46,875 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

63,132 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える久々原駅の特徴

久々原駅周辺は、岡山市と倉敷市の境界付近に位置し、「都会の利便性と豊かな自然」を賢く享受できる穴場的な住宅エリアです。

交通利便性は非常に高く、JR瀬戸大橋線（宇野線）を利用すれば「岡山駅」まで最短18分で直行可能。一駅隣の「茶屋町駅」は快速停車駅かつ始発・増結設定がある拠点駅のため、そこを経由して四国方面や児島方面へもスムーズに移動できます。駅周辺は平坦な道が多く、自転車での移動もストレスがありません。

日々の買い物には、車で約5分の距離にある「マルナカ 茶屋町店」が便利で、新鮮な食材が豊富に揃います。また、休日には「早島町ふれあいの郷」がおすすめ。アスレチックやキャンプ場を備えた広大な公園で、子育て世帯にとって最高のリフレッシュ空間となっています。

このエリア最大の魅力は、中心部に比べて「広い敷地を確保しやすい手頃な価格帯」であることです。閑静な田園風景の中に新しい分譲地も増えており、ゆとりあるマイホーム計画を立てるには最適です。岡山・倉敷の両方面へ通勤しやすく、静かな環境で心豊かな暮らしを叶えたい方に、自信を持っておすすめします。

マーケットサマリー

久々原駅（瀬戸大橋線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 20,000円、 最高値が 115,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 37,000円 20,000 〜 60,000円
1K 39,000円 30,000 〜 50,000円
1DK/1LDK 59,000円 40,000 〜 85,000円
2K/2DK 47,000円 25,000 〜 60,000円
2LDK 65,000円 40,000 〜 115,000円
3K/3DK 55,000円 35,000 〜 70,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 762円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 639円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 475円 安くなる傾向があります。
  • 2K/2DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 718円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,340円 安くなる傾向があります。
  • 3K/3DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,288円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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