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【2026年1月最新】児島駅（瀬戸大橋線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

42,497 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

60,800 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える児島駅の特徴

児島駅は、岡山県倉敷市に位置し、瀬戸大橋の玄関口として知られる魅力溢れるエリアです。不動産のプロから見て、最大の強みは圧倒的な交通利便性にあります。快速「マリンライナー」を利用すれば、ターミナル駅の岡山駅まで最速約22分、四国の高松駅へも約30分でアクセス可能です。さらに、一部の普通列車は児島駅が「始発」となるため、混雑する時間帯でも座って快適に通勤・通学ができる点は、周辺物件を選ぶ際の大きなアドバンテージとなります。

生活環境も非常に充実しています。駅前には「天満屋ハピータウン児島店」や「マルナカ児島店」などの大型商業施設が徒歩圏内に集まっており、日常の買い物に困ることはありません。また、広大な敷地を誇る「児島公園」は、お子様の遊び場や散歩コースとして地域住民に親しまれており、自然を身近に感じられる住環境が整っています。

「ジーンズの聖地」としての活気と、瀬戸内海の穏やかな風景が調和したこの街は、都市部へのアクセスを重視しつつも、ゆとりあるスローライフを実現したい方に最適です。利便性と居住性のバランスが取れた児島エリアは、長く住み続けるに相応しい、資産価値の高い街といえるでしょう。

マーケットサマリー

児島駅（瀬戸大橋線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 20,000円、最高値が 90,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1K	39,000円	20,000 〜 65,000円
1DK/1LDK	58,000円	45,000 〜 70,000円
2K/2DK	45,000円	35,000 〜 55,000円
2LDK	61,000円	40,000 〜 90,000円
3K/3DK	51,000円	40,000 〜 60,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1K は、築年数が1年経過するごとに平均 605円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 685円安くなる傾向があります。
2K/2DK は、築年数が1年経過するごとに平均 328円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 653円安くなる傾向があります。
3K/3DK は、築年数が1年経過するごとに平均 634円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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