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【2026年1月最新】大元駅（瀬戸大橋線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

47,159 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

65,270 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える大元駅の特徴

大元駅周辺は、岡山中心部へのアクセスの良さと、落ち着いた住環境が両立した、不動産のプロから見ても非常に付加価値の高いエリアです。

最大の魅力は、JR岡山駅まで1駅・最短約3分という圧倒的な近さにあります。1時間に3〜5本程度の運行頻度があり、中心部へ通勤・通学する方にとっては、渋滞のストレスがない極めて合理的な立地といえるでしょう。また、宇野みなと線と瀬戸大橋線の2路線が利用可能で、利便性は県内でもトップクラスです。

生活の利便性も申し分ありません。24時間営業の「ハローズ十日市店」や、地域に親しまれる「マルナカ大元店」が生活圏内にあり、共働き世帯も仕事帰りの買い物に困りません。また、遊具や広場が充実した「大元中央公園」は、子育て世帯の憩いの場として非常に人気が高く、周辺には医療機関も集積しているため安心感があります。

駅周辺は坂道が少ない平坦な地形で、自転車移動がスムーズな点も魅力です。まさに「都会の利便性」と「穏やかな居住性」が絶妙なバランスで共存しており、将来的な資産価値も期待できる、幅広い世代に自信を持っておすすめできる街です。

マーケットサマリー

大元駅（瀬戸大橋線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 20,000円、最高値が 260,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1R	42,000円	20,000 〜 65,000円
1K	55,000円	25,000 〜 85,000円
1DK/1LDK	70,000円	40,000 〜 135,000円
2K/2DK	57,000円	30,000 〜 80,000円
2LDK	83,000円	35,000 〜 170,000円
3K/3DK	72,000円	40,000 〜 145,000円
3LDK	110,000円	55,000 〜 170,000円
4LDK+	113,000円	70,000 〜 260,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1R は、築年数が1年経過するごとに平均 533円安くなる傾向があります。
1K は、築年数が1年経過するごとに平均 647円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 768円安くなる傾向があります。
2K/2DK は、築年数が1年経過するごとに平均 731円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 1,306円安くなる傾向があります。
3K/3DK は、築年数が1年経過するごとに平均 1,744円安くなる傾向があります。
3LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 1,666円安くなる傾向があります。
4LDK+ は、築年数が1年経過するごとに平均 6,890円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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