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【2026年1月最新】木見駅（瀬戸大橋線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

42,455 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

54,054 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える木見駅の特徴

岡山県倉敷市に位置するJR瀬戸大橋線「木見駅」周辺は、不動産のプロの視点から見ても、「豊かな自然に囲まれながら、都市部へスマートに通勤できる隠れた穴場エリア」として非常に評価が高い地域です。

まず交通の利便性ですが、木見駅から主要駅である「岡山駅」までは直通で約20〜25分という好アクセスを誇ります。隣駅の茶屋町駅で快速マリンライナーに乗り換えれば、四国方面への移動もスムーズです。駅周辺にはパークアンドライド用の駐車場が充実しており、車と電車を組み合わせた「ゆとりある通勤スタイル」を確立できるのが最大の強みです。

生活環境については、都会の喧騒を離れた穏やかな空気が流れています。買い物は車で10分圏内にある「ハローズ茶屋町店」や「マルナカ茶屋町店」が日常使いのメインとなり、まとめ買いにも便利な環境です。また、地域の憩いの場である「倉敷市木見ふれあいセンター」など、地域コミュニティもしっかりしており、子育て世帯にも安心感があります。

「静かな住環境を確保しつつ、岡山市中心部まで30分圏内でアクセスできる」という希少な立地は、家賃や土地価格を抑えつつ生活の質を上げたい方に最適です。オンとオフを明確に切り替えられる、心豊かな暮らしがここにはあります。

マーケットサマリー

木見駅（瀬戸大橋線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 35,000円、最高値が 90,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1DK/1LDK	58,000円	45,000 〜 70,000円
2K/2DK	46,000円	35,000 〜 60,000円
2LDK	57,000円	35,000 〜 90,000円
3K/3DK	52,000円	45,000 〜 60,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 518円安くなる傾向があります。
2K/2DK は、築年数が1年経過するごとに平均 611円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 985円安くなる傾向があります。
3K/3DK は、築年数が1年経過するごとに平均 502円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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【2026年1月最新】 木見駅 （瀬戸大橋線） の家賃相場・適正価格レポート