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【2026年1月最新】植松駅（瀬戸大橋線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

42,249 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

60,430 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える植松駅の特徴

岡山市南区に位置する植松駅周辺は、都会の喧騒から程よく離れ、豊かな自然と都市へのアクセスが両立した「コストパフォーマンスに優れた穴場エリア」として注目されています。

最大の魅力は、その優れた交通利便性です。JR瀬戸大橋線を利用すれば、主要駅であるJR岡山駅まで乗り換えなしで約16分〜20分という近さ。通勤・通学時間帯も本数が確保されており、岡山市中心部を生活圏にしながら、落ち着いた環境に住まう贅沢を享受できます。

生活環境も、実用性の高い施設が揃っています。日常の買い物には、新鮮な食材が豊富な「マルナカ茶屋町店」が車ですぐの距離にあり、非常に便利です。また、地域住民の憩いの場である「植松スポーツ公園」は、広々としたグラウンドや遊具が整備されており、子育て世帯がのびのびと過ごせる環境が整っています。

駅周辺は閑静な住宅街が広がっており、近隣の茶屋町エリアに比べて土地価格や家賃が抑えめなのも不動産のプロとしての推しポイントです。「利便性は妥協したくないが、静かな環境でゆとりある暮らしを送りたい」という方に、植松駅周辺は自信を持っておすすめできるエリアです。

マーケットサマリー

植松駅（瀬戸大橋線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 20,000円、最高値が 95,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1R	34,000円	25,000 〜 40,000円
1K	41,000円	20,000 〜 55,000円
1DK/1LDK	56,000円	45,000 〜 75,000円
2K/2DK	45,000円	25,000 〜 60,000円
2LDK	65,000円	40,000 〜 95,000円
3K/3DK	55,000円	40,000 〜 65,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1R は、築年数が1年経過するごとに平均 297円安くなる傾向があります。
1K は、築年数が1年経過するごとに平均 571円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 127円高くなる傾向があります。
2K/2DK は、築年数が1年経過するごとに平均 419円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 952円安くなる傾向があります。
3K/3DK は、築年数が1年経過するごとに平均 1,613円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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【2026年1月最新】 植松駅 （瀬戸大橋線） の家賃相場・適正価格レポート