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【2026年1月最新】茶屋町駅（瀬戸大橋線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

45,532 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

61,912 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える茶屋町駅の特徴

不動産のプロとして、岡山・倉敷の両市街地へ抜群のアクセスを誇る「茶屋町駅」周辺の魅力をお伝えします。

茶屋町駅は、岡山駅と四国・宇野方面を結ぶ結節点であり、県内屈指の圧倒的な交通利便性を誇るエリアです。快速「マリンライナー」が停車し、ターミナル駅である岡山駅まで最短約15分という近さは大きな魅力。さらに、当駅は宇野線との分岐点であるため、通勤・通学時間帯には「始発列車」も設定されており、混雑を避けて座って移動できる点は、日々の生活において非常に大きなアドバンテージとなります。

生活環境も極めて良好です。駅周辺には、地域住民の生活を支える大型スーパー「マルナカ茶屋町店」や、ドラッグストア、医療機関がコンパクトに集積しており、日常の買い物に困ることはありません。また、緑豊かで遊具も充実した「茶屋町東公園」や「倉敷市立茶屋町図書館」といった公共施設も徒歩圏内にあり、子育て世帯には理想的な環境が整っています。

駅周辺は区画整理が進んでおり、道が平坦で歩道も広いため、「都会の利便性と郊外の落ち着き」を兼ね備えた美しい街並みが広がっています。共働き世帯からシニア層まで、利便性と穏やかな暮らしを両立させたい方に自信を持っておすすめできる街です。

マーケットサマリー

茶屋町駅（瀬戸大橋線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 20,000円、最高値が 115,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1R	36,000円	25,000 〜 50,000円
1K	41,000円	20,000 〜 65,000円
1DK/1LDK	57,000円	40,000 〜 75,000円
2K/2DK	46,000円	25,000 〜 65,000円
2LDK	62,000円	40,000 〜 115,000円
3K/3DK	60,000円	40,000 〜 90,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1R は、築年数が1年経過するごとに平均 767円安くなる傾向があります。
1K は、築年数が1年経過するごとに平均 146円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 292円安くなる傾向があります。
2K/2DK は、築年数が1年経過するごとに平均 485円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 1,366円安くなる傾向があります。
3K/3DK は、築年数が1年経過するごとに平均 857円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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【2026年1月最新】 茶屋町駅 （瀬戸大橋線） の家賃相場・適正価格レポート