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【2026年1月最新】 九品寺交差点駅 （熊本市電Ａ系統<熊本市交通局>） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

43,035 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

69,579 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える九品寺交差点駅の特徴

九品寺交差点駅周辺は、熊本市中心部への抜群のアクセスと落ち着いた住環境が共存する、職住近接を叶える非常に人気の高いエリアです。

まず交通面では、熊本市電を利用して県内最大の繁華街「通町筋」までわずか約6分、新幹線拠点である「熊本駅」へも約23分でダイレクトに結ばれます。運行本数も通勤時間帯には数分間隔で到着するため、時刻表を気にせず利用できる点が大きな強みです。また、バス路線も豊富で、多方面への移動において県内屈指の利便性を誇ります。

生活環境も非常に充実しています。駅のすぐ近くには24時間営業のスーパー「サニー九品寺店」があり、多忙な共働き世帯や単身者にとって心強い味方です。また、徒歩圏内には広大な「白川緑地（白川河川敷）」が広がり、都心にいながら四季折々の自然を感じつつ、ジョギングや散歩を楽しめるのもこの街の大きな魅力といえるでしょう。

さらに、熊本大学病院などの高度医療機関が近接している安心感もあり、利便性と安らぎのバランスを重視したい方には、不動産のプロとして自信を持っておすすめできるエリアです。都心の利便性を享受しつつ、自分らしい上質な暮らしをこの街で始めてみませんか。

マーケットサマリー

九品寺交差点駅（熊本市電Ａ系統<熊本市交通局>）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 20,000円、 最高値が 95,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 33,000円 20,000 〜 45,000円
1K 43,000円 30,000 〜 60,000円
1DK/1LDK 61,000円 40,000 〜 95,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 551円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 781円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 806円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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