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【2026年1月最新】 二本木口駅 （熊本市電Ａ系統<熊本市交通局>） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

43,102 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

59,925 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える二本木口駅の特徴

熊本市電Ａ系統「二本木口駅」周辺は、九州の玄関口であるJR熊本駅の至近に位置しながら、落ち着いた下町情緒が残る「利便性と静穏が両立した穴場エリア」です。

最大の魅力は、県内随一の交通アクセスです。JR熊本駅までは市電でわすか1駅・約3分、徒歩でも約10分圏内という近さ。新幹線利用による広域移動や「アミュプラザくまもと」での買い物も日常の延長線上にあります。また、熊本市中心街の「辛島町」へも市電で約12分と、オンオフを問わず移動のストレスが極めて少ない立地です。

生活環境も非常に整っています。駅のすぐ目の前には、食料品が安く揃う「ザ・ビッグエクスプレス 二本木店」があり、日々の買い物に困ることはありません。また、憩いの場として親しまれている「白川河川敷」や、春には桜が美しい「万日山公園」も近く、都会的な利便性を享受しつつ自然も感じられるバランスの良さが光ります。

近年は熊本駅周辺の再開発に伴い、周辺の道路整備や新築マンションの建設が進み、街の資産価値も上昇傾向にあります。「都市の恩恵をフルに受けつつ、落ち着いて暮らしたい」という単身者からファミリー層まで、不動産のプロとして自信を持っておすすめできる非常にポテンシャルの高いエリアです。

マーケットサマリー

二本木口駅（熊本市電Ａ系統<熊本市交通局>）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 45,000円、 最高値が 80,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1K 54,000円 45,000 〜 65,000円
1DK/1LDK 67,000円 60,000 〜 75,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 363円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 255円 高くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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