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【2026年1月最新】 交通局前駅 （熊本市電Ａ系統<熊本市交通局>） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

43,078 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

67,844 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える交通局前駅の特徴

熊本市中央区に位置する「交通局前駅」周辺は、都市機能と穏やかな住環境が絶妙に調和した、プロの視点からも自信を持っておすすめできるエリアです。

最大の魅力は、市電の運行拠点ならではの始発停留所という特権です。朝の通勤・通学ラッシュ時でも、熊本駅（約20分）や県内最大の繁華街である通町筋（約12分）まで、座って快適に移動できる点は他駅にはない大きなアドバンテージとなります。

生活環境も非常に充実しています。日々のお買い物には、24時間営業で心強い「サニー 水前寺店」が至近にあり、忙しい共働き世帯や単身者にも最適です。また、休日には美しい日本庭園が広がる「水前寺成趣園（水前寺公園）」で四季折々の自然に触れ、リフレッシュできる環境が整っています。

駅周辺は行政機関が集まる落ち着いた雰囲気ですが、少し歩けば大型商業施設が並ぶ大江エリアも生活圏内です。「交通利便性と静かな生活環境」を高次元で両立しており、資産価値が落ちにくい点も不動産的な注目ポイントです。利便性を重視しつつ、ゆとりある都市生活を送りた方に、ぜひ選んでいただきたい好立地といえるでしょう。

マーケットサマリー

交通局前駅（熊本市電Ａ系統<熊本市交通局>）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 30,000円、 最高値が 120,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1K 50,000円 30,000 〜 75,000円
1DK/1LDK 83,000円 50,000 〜 120,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 723円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,776円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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