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【2026年1月最新】 健軍校前駅 （熊本市電Ａ系統<熊本市交通局>） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

43,642 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

60,159 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える健軍校前駅の特徴

熊本市東部に位置する健軍校前駅周辺は、交通利便性と落ち着いた住環境が絶妙に調和した、ファミリー層から単身者まで幅広く支持されるエリアです。

最大の魅力は、市電の始発駅「健軍町」の隣駅という希少な立地にあります。朝の通勤・通学ラッシュ時でも、一足早く乗車できるため、座れる確率が高いのは大きなメリットです。熊本市の中心繁華街である「通町筋」まで約30分、JR「熊本駅」まで約50分と、乗り換えなしのダイレクトアクセスが可能です。

生活環境も極めて良好です。駅のすぐそばには、24時間営業で急な買い物にも便利な「サニー 健軍店」があり、さらに活気あふれる「ピアクレス（健軍商店街）」も徒歩圏内。日常の買い物で困ることはまずありません。また、休日には家族で賑わう「熊本市動植物園」が近く、江津湖の自然を感じながらリフレッシュできる環境が整っています。

文教地区としての側面も持ち、周辺には学校が多く治安も安定しているため、利便性と安らぎを両立したい方に自信を持っておすすめできる街です。将来にわたって資産価値が維持されやすい、熊本市内でも屈指の安定した人気を誇るエリアと言えるでしょう。

マーケットサマリー

健軍校前駅（熊本市電Ａ系統<熊本市交通局>）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 35,000円、 最高値が 110,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1DK/1LDK 63,000円 50,000 〜 85,000円
2LDK 70,000円 35,000 〜 110,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,089円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,409円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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