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【2026年1月最新】 健軍町駅 （熊本市電Ａ系統<熊本市交通局>） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

42,683 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

60,143 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える健軍町駅の特徴

熊本市電A系統の終着駅である「健軍町駅」周辺は、東区の拠点として高い利便性を誇る非常に人気の高いエリアです。

最大のメリットは、何と言っても「始発電停」であるため、通勤・通学時間帯でも確実に座って移動できる点です。熊本城・市役所前まで約30分、JR熊本駅へも約45分と、中心市街地へ乗り換えなしでアクセス可能です。また、主要な幹線道路が交差しており、バス便も豊富なため、空港方面への移動もスムーズな交通の要所となっています。

生活環境も極めて充実しています。駅を降りてすぐのアーケード商店街「ピアレス健軍」には活気ある個人商店や飲食店が並び、仕事帰りのお買い物に便利です。さらに、深夜まで営業する「マックスバリュ健軍店」などのスーパーや医療機関も徒歩圏内に集積しており、日常の用事が駅周辺で完結します。

休日には、豊かな湧水を湛える「江津湖（下江津湖公園）」や「熊本市動植物園」がほど近く、都心の利便性を享受しながら自然を身近に感じられるのがこの街の大きな魅力です。東区役所などの公共施設も近く、子育て世帯からシニア層まで、幅広い世代にとって「住みやすさ」のバランスが取れた、熊本市内屈指の住環境と言えるでしょう。

マーケットサマリー

健軍町駅（熊本市電Ａ系統<熊本市交通局>）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 30,000円、 最高値が 195,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1K 46,000円 30,000 〜 60,000円
1DK/1LDK 59,000円 45,000 〜 85,000円
2LDK 76,000円 45,000 〜 130,000円
3LDK 119,000円 80,000 〜 195,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 543円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 758円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,891円 安くなる傾向があります。
  • 3LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 3,825円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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