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【2026年1月最新】 呉服町駅 (熊本市電A系統<熊本市交通局>) の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

42,773

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

66,432
共通算出条件

以下の条件(定期借家を除く)でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える呉服町駅の特徴

呉服町停留場周辺は、城下町の情緒が残る落ち着いた住環境と、都市機能へのアクセスの良さが両立した「職住近接」を叶える穴場エリアです。

まず交通面では、熊本市電A系統を利用すれば、県内最大の交通拠点である「熊本駅前」まで約7分という近さが最大の魅力です。新幹線利用や駅ビル「アミュプラザくまもと」での買い物も日常の延長線上にあります。また、熊本最大の繁華街である「辛島町」へも約10分でダイレクトにアクセスでき、通勤・通学の利便性は極めて高いと言えます。

生活環境も充実しています。24時間営業のスーパー「サニー 蔵上店」が徒歩圏内にあり、帰宅が遅い方でも時間を気にせず買い物が可能です。また、細川家ゆかりの「北岡自然公園」が近く、都市部にいながら四季折々の豊かな自然や歴史に触れることができます。

近年は古い蔵や町家を活かしたお洒落なカフェやショップが増えており、「歴史ある街並みとモダンな感性」が融合した独自の文化が注目を集めています。静かで品格のある環境と、最新の利便性をバランスよく享受したい方に、不動産のプロとして自信を持っておすすめできる地域です。

マーケットサマリー

呉服町駅(熊本市電A系統<熊本市交通局>)エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 35,000円、 最高値が 65,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1K 50,000円 35,000 〜 65,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料(普通借家のみ・定期借家を除く)で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 567円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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