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【2026年1月最新】 水前寺公園駅 （熊本市電Ａ系統<熊本市交通局>） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

43,800 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

66,961 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える水前寺公園駅の特徴

熊本市電Ａ系統「水前寺公園駅」周辺は、歴史ある情緒と現代の利便性が融合した、熊本市内でも屈指のステータスを誇る文教エリアです。

最大の魅力は、路面電車とJRの「ダブルアクセス」が可能な点にあります。市電を利用すれば、県内最大の繁華街である「通町筋」まで約15分、終点の「熊本駅前」までは約35分でダイレクトに移動できます。さらに、徒歩圏内にあるJR水前寺駅を併用すれば「熊本駅」まで最短10分と、行き先に合わせた柔軟な使い分けが可能です。

生活環境も非常に良好です。24時間営業のスーパー「サニー 水前寺店」があるため、共働き世帯や帰宅が遅い方でも買い物に困りません。また、駅名の由来である「水前寺成趣園（水前寺公園）」が日常の散策コースになる贅沢は、この地ならではの特権です。周辺には県立図書館や有名進学校が集まり、「治安の良さと教育水準の高さ」は不動産のプロから見ても太鼓判を押せるレベルです。

穏やかな住環境と高い都市機能が両立しているこのエリアは、将来的な資産価値も安定しており、落ち着いた生活を求める方に自信を持っておすすめできる街です。

マーケットサマリー

水前寺公園駅（熊本市電Ａ系統<熊本市交通局>）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 35,000円、 最高値が 145,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1K 45,000円 35,000 〜 60,000円
1DK/1LDK 64,000円 45,000 〜 80,000円
2LDK 96,000円 60,000 〜 140,000円
3K/3DK 61,000円 40,000 〜 80,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 626円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 283円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 2,097円 安くなる傾向があります。
  • 3K/3DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 638円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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