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【2026年1月最新】 水道町駅 (熊本市電A系統<熊本市交通局>) の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

43,545

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

70,095
共通算出条件

以下の条件(定期借家を除く)でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える水道町駅の特徴

水道町駅周辺は、熊本市の中心市街地である「上通・下通」に隣接しながらも、落ち着いた品格を漂わせる「利便性と居住性が高次元で両立したエリア」です。

まず交通面では、熊本市電A系統を利用すれば、新幹線拠点である「熊本駅前」まで約17分でダイレクトにアクセス可能です。また、県内最大の交通結節点「桜町バスターミナル」へも市電で約6分という近さ。さらに、県外への高速バスや空港リムジンバスが停車する「水道町バス停」が至近にあるため、出張や旅行が多いアクティブな層にはこれ以上ない利便性を誇ります。

生活環境も極めて充実しています。熊本の老舗「鶴屋百貨店」が徒歩圏内にあり、デパ地下での高品質な食材選びが日常になる贅沢な環境です。一方で、近隣には緑豊かな「白川公園」があり、都心の喧騒を忘れさせてくれる憩いの場として住民に親しまれています。また、深夜まで営業している「イオンスタイル上通」などの商業施設も揃っており、仕事帰りの買い物にも困りません。

都会の洗練された機能美を享受しつつ、白川沿いの自然も身近に感じられる水道町は、「熊本で最も上質なアーバンライフ」を叶えたい方に、自信を持っておすすめできる資産価値の高いエリアです。

マーケットサマリー

水道町駅(熊本市電A系統<熊本市交通局>)エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 25,000円、 最高値が 55,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1K 43,000円 25,000 〜 55,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料(普通借家のみ・定期借家を除く)で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 624円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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