家賃研究所.jp
TOP > 家賃相場レポート > 熊本県 > 熊本市電Ａ系統<熊本市交通局> > 田崎橋

【2026年1月最新】 田崎橋駅 （熊本市電Ａ系統<熊本市交通局>） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

42,979 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

66,612 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える田崎橋駅の特徴

不動産のプロとして、熊本市電Ａ系統の終着駅である「田崎橋駅」周辺の魅力について解説します。

田崎橋駅周辺は、熊本の玄関口である熊本駅至近の利便性と、落ち着いた住環境が共存する「穴場の注目エリア」です。なんといっても最大の魅力は、市電の「始発駅」であること。混雑する朝のラッシュ時でも、確実に座って通勤・通学ができるのは、この駅利用者だけの大きな特権です。JR「熊本駅」までわずか約3分、中心市街地の「辛島町駅」へも約18分でダイレクトにアクセス可能。新幹線や特急利用が多い方にも最適な立地と言えます。

生活利便性も非常に高く、駅のすぐ近くには大型商業施設「イオンタウン田崎」があり、スーパーのマックスバリュやニトリ、飲食店などが揃い、日常の買い物は一箇所で完結します。また、「田崎市場（熊本地方卸売市場）」も徒歩圏内で、新鮮な食材を安く手に入れられるほか、市場直送の絶品グルメを日常的に楽しめます。

熊本駅周辺の再開発に伴い、周辺の道路や街並みも整備され、安全性と利便性が飛躍的に向上しました。主要駅に近いながらも、夜は静かで家賃相場も比較的リーズナブル。「都市の利便性を享受しつつ、ゆとりある生活を送りたい」という方に、自信を持って推奨するエリアです。

マーケットサマリー

田崎橋駅（熊本市電Ａ系統<熊本市交通局>）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 35,000円、 最高値が 155,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1K 55,000円 40,000 〜 65,000円
1DK/1LDK 61,000円 40,000 〜 95,000円
2LDK 77,000円 45,000 〜 110,000円
3K/3DK 77,000円 35,000 〜 155,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 434円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 610円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,107円 安くなる傾向があります。
  • 3K/3DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 2,203円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

無料・登録不要

この駅の適正家賃を
AIで正確に査定する

「徒歩○分」「築○年」「○階」など、あなたの詳細な条件でピンポイントに計算します。

今すぐAI査定する

※個人情報入力なしで利用可能