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【2026年1月最新】 九品寺交差点駅 （熊本市電Ｂ系統<熊本市交通局>） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

42,987 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

69,353 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える九品寺交差点駅の特徴

九品寺交差点駅周辺は、熊本市の中心市街地への抜群の近さと、落ち着いた住環境が共存する「利便性と暮らしやすさの黄金バランス」が魅力のエリアです。

まず交通面では、熊本市電B系統を利用して、熊本最大の繁華街である「通町筋」までわずか約5分、九州新幹線の拠点「熊本駅前」へも約18分でダイレクトにアクセス可能です。市電は日中約5〜10分間隔という高頻度で運行されているため、時刻表を気にせず移動できるストレスフリーな生活が送れます。また、JR豊肥本線「南熊本駅」も徒歩圏内にあり、目的地に合わせたダブルアクセスが可能です。

生活環境も非常にハイレベルです。24時間営業のスーパー「サニー 熊本中央店」が駅至近にあり、多忙なビジネスパーソンでも深夜の買い物に困ることはありません。また、熊本市民の憩いの場である「白川緑地（白川河川敷）」がすぐそばにあり、開放的な景色の中でジョギングや散歩を楽しめます。さらに、西日本屈指の高度医療を誇る「熊本大学病院」も隣接しており、「万が一の際も安心な住環境」が整っている点は、不動産のプロとしても自信を持って推奨できるポイントです。

都心の躍動感を身近に感じつつ、穏やかな日常を確保したい方にとって、まさに「熊本市内でも屈指の穴場的人気スポット」と言えるでしょう。

マーケットサマリー

九品寺交差点駅（熊本市電Ｂ系統<熊本市交通局>）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 20,000円、 最高値が 95,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 33,000円 20,000 〜 45,000円
1K 43,000円 30,000 〜 60,000円
1DK/1LDK 61,000円 40,000 〜 95,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 551円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 781円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 806円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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