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【2026年1月最新】 交通局前駅 （熊本市電Ｂ系統<熊本市交通局>） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

43,020 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

67,515 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える交通局前駅の特徴

熊本市中央区大江に位置する交通局前駅周辺は、利便性と落ち着いた住環境が絶妙に調和した、プロの視点からも自信を持っておすすめできるエリアです。

最大の魅力は、路面電車の運行拠点ならではの圧倒的な交通利便性です。運行の要所であるため、当駅を「始発」として出発する便や入庫便が多く、朝のラッシュ時でも座って通勤・通学できる可能性が高いのは大きなメリット。熊本市の中心部である通町筋まで約12分、JR熊本駅まで約25分と、主要拠点へ乗り換えなしでダイレクトにアクセス可能です。

生活環境も非常に充実しています。日々のお買い物には、大型スーパーの「ハローデイ ハローパーク大江店」や「ゆめマート大江」が重宝します。また、休日には美しい日本庭園が広がる「水前寺成趣園（水前寺公園）」まで徒歩圏内と、都心にありながら豊かな緑に癒やされる環境が整っています。

周辺は県立劇場や市立図書館が集まる文教地区としての側面もあり、治安の良さと高い利便性を両立しています。単身者からファミリー層まで、将来にわたって資産価値が落ちにくいまさに理想的な住まいと言えるでしょう。

マーケットサマリー

交通局前駅（熊本市電Ｂ系統<熊本市交通局>）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 30,000円、 最高値が 120,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1K 50,000円 30,000 〜 75,000円
1DK/1LDK 83,000円 50,000 〜 120,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 723円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,776円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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