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【2026年1月最新】 健軍町駅 （熊本市電Ｂ系統<熊本市交通局>） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

42,640 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

59,833 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える健軍町駅の特徴

熊本市電B系統の終着駅である「健軍町駅」周辺は、利便性と落ち着いた住環境が絶妙に調和した、東区屈指の人気エリアです。

不動産のプロから見た最大のメリットは、なんといっても「路面電車の始発駅」であることです。朝のラッシュ時でも確実に座って通勤・通学ができる点は、毎日のストレスを大きく軽減します。熊本市の中心市街地である「通町筋駅」まで約35分、JR「熊本駅前駅」まで約50分でダイレクトにアクセスでき、運行本数も多いため、車を持たない生活も十分に可能です。

生活環境も非常に充実しています。駅前にはスーパーの「ピアレス健軍」や、活気あふれる「健軍商店街（ピアッザ健軍）」があり、仕事帰りの買い物に困ることはありません。また、由緒ある「健軍神社」が徒歩圏内にあり、豊かな自然と歴史を日常的に感じられる点も魅力です。少し足を延ばせば「熊本市動植物園」もあり、休日のお出かけスポットにも事欠きません。

公共施設や金融機関も駅周辺に集約されており、「コンパクトシティを体現したような暮らしやすさ」が整っています。利便性を重視しつつ、落ち着いた環境で長く住み続けたいファミリー層や単身者に、自信を持っておすすめできる資産価値の高いエリアです。

マーケットサマリー

健軍町駅（熊本市電Ｂ系統<熊本市交通局>）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 30,000円、 最高値が 195,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1K 46,000円 30,000 〜 60,000円
1DK/1LDK 59,000円 45,000 〜 85,000円
2LDK 76,000円 45,000 〜 130,000円
3LDK 119,000円 80,000 〜 195,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 543円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 758円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,891円 安くなる傾向があります。
  • 3LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 3,825円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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