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【2026年1月最新】 味噌天神前駅 （熊本市電Ｂ系統<熊本市交通局>） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

43,129 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

66,181 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える味噌天神前駅の特徴

熊本市中央区に位置する「味噌天神前駅」周辺は、歴史と利便性が共存する市内屈指の文教地区として、不動産のプロ視点からも非常におすすめのエリアです。

最大の魅力は、圧倒的な交通アクセスの良さにあります。熊本市電Ｂ系統を利用すれば、県内最大の繁華街である「通町筋」や「桜町バスターミナル」まで約12分〜15分でダイレクトにアクセス可能。また、ここは市内主要路線のバスが頻繁に停車する交通の要所でもあり、JR熊本駅方面への移動も極めてスムーズです。

生活環境も非常に充実しています。日々のお買い物には、大型スーパーの「ゆめマート大江」が至近にあり、仕事帰りでも不自由しません。さらに、休日のリフレッシュには、日本庭園の美しさを堪能できる「水前寺成趣園」まで徒歩圏内と、都市部にありながら豊かな緑を身近に感じられる贅沢な立地です。

周辺には県立劇場や名門校が集まっており、街全体に落ち着いた知的な雰囲気が漂っています。治安の良さと生活利便性のバランスが完璧に整っており、単身者から子育て世代まで、質の高いアーバンライフを求める方に最適な街といえるでしょう。

マーケットサマリー

味噌天神前駅（熊本市電Ｂ系統<熊本市交通局>）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 35,000円、 最高値が 100,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1K 56,000円 35,000 〜 90,000円
1DK/1LDK 70,000円 50,000 〜 100,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 716円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,358円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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