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【2026年1月最新】 新水前寺駅前駅 （熊本市電Ｂ系統<熊本市交通局>） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

43,912 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

67,915 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える新水前寺駅前駅の特徴

不動産のプロとして、熊本市電Ｂ系統「新水前寺駅前駅」周辺の住みやすさを解説します。

このエリア最大の魅力は、熊本市内でも稀有な「JRと市電のダブルアクセス」が叶う交通利便性の高さです。隣接するJR豊肥本線「新水前寺駅」を利用すれば、ターミナル駅である熊本駅まで約7分でダイレクトにアクセス可能。また、市電を使えば熊本最大の繁華街「通町筋」まで約12分と、オンオフを問わずスムーズに移動できます。

生活環境も非常に充実しています。駅の目の前には24時間営業の「サニー 水前寺店」があり、仕事帰りの買い物に困ることはありません。さらに、少し足を延ばせば熊本を代表する名勝「水前寺成趣園（水前寺公園）」があり、都会の利便性を享受しながら、豊かな緑と歴史を感じる四季折々の風景を日常に取り入れることができます。

周辺には飲食店や医療機関も集積しており、「職・住・遊」のバランスが極めて高いエリアといえるでしょう。利便性を最優先しつつ、落ち着いた住環境も妥協したくない共働き世帯や単身者にとって、新水前寺駅前駅周辺は熊本市内でも資産価値が落ちにくい「一等地」の選択肢として自信を持っておすすめできます。

マーケットサマリー

新水前寺駅前駅（熊本市電Ｂ系統<熊本市交通局>）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 25,000円、 最高値が 95,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 34,000円 25,000 〜 50,000円
1K 46,000円 30,000 〜 70,000円
1DK/1LDK 63,000円 40,000 〜 90,000円
2LDK 71,000円 50,000 〜 90,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 511円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 728円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 902円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 585円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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