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【2026年1月最新】 新町駅 （熊本市電Ｂ系統<熊本市交通局>） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

43,048 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

66,312 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える新町駅の特徴

熊本市中央区に位置する「新町駅」周辺は、城下町としての風情ある街並みと現代の利便性が見事に調和した、不動産のプロとしても一押しのエリアです。

最大の魅力は、「歴史を感じる落ち着いた住環境」と「中心部への優れたアクセス」の両立にあります。交通面では、熊本市電B系統を利用すれば、JR鹿児島本線や新幹線の拠点となる上熊本駅まで直通約7分、市内最大の繁華街である辛島町界隈へも約10分で到着します。上熊本駅からは始発電車も多いため、通勤・通学の利便性は非常に高いと言えます。

生活環境も極めて良好です。駅のすぐそばには24時間営業のスーパー「サニー 倉岡店」があり、仕事帰りの買い物にも困りません。また、休日には「熊本城公園」が徒歩圏内にあるため、豊かな緑や重要文化財に囲まれながら、散歩やジョギングを楽しむ贅沢な日常が手に入ります。

さらに、新町エリアは古い蔵や伝統的な建物が点在しており、個性的なカフェや老舗商店が軒を連ねる独特の情緒があります。「静かな環境で暮らしつつ、都市の利便性も妥協したくない」という欲張りなニーズを満たしてくれる、熊本市内でも希少価値の高い住み心地の良い街です。

マーケットサマリー

新町駅（熊本市電Ｂ系統<熊本市交通局>）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 45,000円、 最高値が 115,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1K 55,000円 45,000 〜 60,000円
2LDK 89,000円 80,000 〜 115,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 453円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 853円 高くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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