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【2026年1月最新】 段山町駅 （熊本市電Ｂ系統<熊本市交通局>） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

42,697 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

66,500 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える段山町駅の特徴

段山町駅周辺は、熊本城の城下町としての情緒を残しつつ、現代の利便性を兼ね備えた「落ち着きある都心近接エリア」として非常に人気があります。

まず交通面では、熊本市電Ｂ系統を利用し、熊本市の中心繁華街である「辛島町」まで約10分、「JR熊本駅」まで約15分という抜群のアクセスを誇ります。市電は日中数分間隔で運行されているため、時刻表を気にせず移動できるのが大きな強みです。

生活環境も非常に充実しています。駅の目の前には「ゆめマート新町」があり、夜22時まで営業しているため日常の買い物に困ることはありません。また、徒歩圏内には広大な「熊本城公園」が広がり、春の桜や秋の紅葉など、都心にいながら四季折々の自然を身近に感じられる贅沢な環境が整っています。

不動産のプロ視点で見ると、このエリアは「歴史ある街並みと高い利便性が融合したハイブリッドな住環境」が最大のアピールポイントです。中心部へ徒歩や自転車で通える距離でありながら、大通りを一本入れば静かな住宅街が広がり、治安の良さも折り紙付きです。利便性と居住性のバランスを重視する単身者からファミリー層まで、自信を持っておすすめできるエリアです。

マーケットサマリー

段山町駅（熊本市電Ｂ系統<熊本市交通局>）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 45,000円、 最高値が 155,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1K 56,000円 45,000 〜 65,000円
1DK/1LDK 63,000円 50,000 〜 120,000円
2LDK 92,000円 65,000 〜 155,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 479円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 262円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 2,236円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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