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【2026年1月最新】 水前寺公園駅 （熊本市電Ｂ系統<熊本市交通局>） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

43,800 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

66,862 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える水前寺公園駅の特徴

不動産のプロとして、熊本市電B系統「水前寺公園駅」周辺の住みやすさをご解説します。

このエリアは、歴史ある情緒と現代の利便性が高次元で融合した熊本市内屈指の文教地区・高級住宅街として知られています。最大の魅力は、市電とJRを使い分けられる優れた交通利便性です。市電「水前寺公園駅」から県内最大の繁華街「通町筋」までは約15分でダイレクトにアクセス可能。さらに、徒歩圏内にあるJR豊肥本線「水前寺駅」を併用すれば、ターミナル駅の「熊本駅」まで約10分という短時間で移動でき、出張や旅行の際も非常にスムーズです。

生活環境も極めて良好です。駅名の由来である名勝「水前寺成趣園（水前寺公園）」が日常の散歩コースになる贅沢さは、他エリアでは味わえません。買い物面では、24時間営業の「サニー 水前寺店」や「ゆめマート 水前寺駅店」など、利便性の高いスーパーが揃っています。

また、熊本県庁や県立図書館といった公共施設が近く、治安の良さと落ち着いた街並みは折り紙付きです。利便性を妥協せず、上質な住環境を求める子育て世帯や共働き世帯にとって、「住んで良かった」を心から実感できる資産価値の高いエリアと言えるでしょう。

マーケットサマリー

水前寺公園駅（熊本市電Ｂ系統<熊本市交通局>）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 35,000円、 最高値が 145,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1K 45,000円 35,000 〜 60,000円
1DK/1LDK 64,000円 45,000 〜 80,000円
2LDK 96,000円 60,000 〜 140,000円
3K/3DK 61,000円 40,000 〜 80,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 626円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 283円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 2,097円 安くなる傾向があります。
  • 3K/3DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 638円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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