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【2026年1月最新】 神水交差点駅 （熊本市電Ｂ系統<熊本市交通局>） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

42,507 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

65,256 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える神水交差点駅の特徴

神水交差点停留場周辺は、熊本市内でも屈指の「利便性と自然の潤いが共存する人気エリア」です。

最大の魅力は、市内主要拠点へのアクセスの良さです。市電B系統を利用すれば、熊本市最大の繁華街である「通町筋」まで約22分、新幹線が発着する「熊本駅」へも約43分でダイレクトに繋がります。さらに、停留場が面する国道57号線（東バイパス）は県内の車移動の要。九州自動車道「熊本IC」へのアクセスも非常にスムーズで、電車・車どちらの利用者にとってもストレスの少ない、交通の要衝といえる立地です。

生活環境も極めて充実しています。日々の買い物には、24時間営業の「サニー 健軍店」が重宝し、仕事帰りや深夜でも安心です。また、徒歩圏内には熊本市民のオアシスである「水前寺江津湖公園」が広がっており、都市部にいながら美しい湧水や豊かな緑を日常的に享受できます。

周辺には熊本県庁や教育機関が集まっており、文教地区としての落ち着いた雰囲気も併せ持っています。「オンとオフの切り替えを大切にしたい共働き世帯や、利便性を重視する学生」に自信を持っておすすめできる、資産価値の安定した非常に魅力的な街です。

マーケットサマリー

神水交差点駅（熊本市電Ｂ系統<熊本市交通局>）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 35,000円、 最高値が 100,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1K 47,000円 35,000 〜 60,000円
1DK/1LDK 60,000円 40,000 〜 75,000円
2LDK 66,000円 35,000 〜 100,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 704円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 768円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 957円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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