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【2026年1月最新】 蔚山町駅 （熊本市電Ｂ系統<熊本市交通局>） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

42,435 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

65,482 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える蔚山町駅の特徴

熊本市電B系統「蔚山町（うるさんまち）停留場」周辺は、歴史ある城下町の情緒と都市の利便性が高次元で調和した、「静寂と利便性を両立したい方」に最適な穴場エリアです。

まず交通面では、JR九州の主要駅である「上熊本駅」まで市電で約5分、県内最大の交通結節点「熊本桜町バスターミナル」まで約10分と、主要拠点へ10分圏内でアクセスできる抜群の機動力が魅力です。自転車があれば中心市街地の上通・下通エリアへも数分で移動でき、通勤・通学のストレスを大幅に軽減できます。

生活環境も非常に充実しています。日常の買い物には、生鮮食品が豊富な「フードパレス サンライブ上熊本」や「ゆめマート新町」が近く、自炊派の方も困りません。また、熊本城の麓に位置するため、広大な芝生が広がる「二の丸広場（熊本城公園）」が日常の散歩コースになります。四季折々の熊本城の景観を庭のように楽しめる贅沢な環境は、他エリアにはない唯一無二の付加価値です。

利便性を享受しつつ、落ち着いた歴史的街並みの中で暮らせる蔚山町。都心の喧騒を避け、質の高い生活を求める方に自信を持っておすすめできるエリアです。

マーケットサマリー

蔚山町駅（熊本市電Ｂ系統<熊本市交通局>）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 30,000円、 最高値が 155,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1K 49,000円 30,000 〜 60,000円
1DK/1LDK 67,000円 55,000 〜 75,000円
2LDK 101,000円 80,000 〜 155,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 457円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 813円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,633円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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