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【2026年1月最新】 堀川駅 （熊本電気鉄道藤崎線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

38,604 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

60,571 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える堀川駅の特徴

熊本市北区に位置する堀川駅周辺は、「都市への近さと穏やかな住環境」が絶妙に調和した、プロも太鼓判を押す穴場エリアです。

最大の強みは、熊本電気鉄道の藤崎線と菊池線が分岐・合流する交通の要所である点。主要駅である「藤崎宮前駅」まで直通で約13分という近さは、中心部へ通勤・通学する方にとって大きなメリットです。また、上熊本駅経由でJR線への接続もスムーズなため、多方面へのアクセスに優れています。

生活環境も非常に充実しています。駅の目の前には24時間営業の「サニー 堀川店」があり、帰宅が遅くなっても日用品の買い出しに困ることはありません。さらに、徒歩圏内には豊かな緑が広がる「堀川公園」があり、小さなお子様のいるご家庭や、休日を静かに過ごしたい方にとって最高のリラクゼーションスポットとなっています。

平坦な道が多く自転車移動も快適なため、少し足を伸ばせば大型商業施設も容易に利用可能です。「利便性を妥協せず、コストパフォーマンス重視で住まいを探したい」という方に、不動産のプロとして自信を持っておすすめしたい街です。

マーケットサマリー

堀川駅（熊本電気鉄道藤崎線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 45,000円、 最高値が 80,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1DK/1LDK 64,000円 55,000 〜 75,000円
2LDK 64,000円 45,000 〜 80,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 697円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 871円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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