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【2026年1月最新】 打越駅 (熊本電気鉄道藤崎線) の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

42,480

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

57,108
共通算出条件

以下の条件(定期借家を除く)でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える打越駅の特徴

熊本市北区に位置する打越駅周辺は、高台の地形を活かした「閑静で眺望の良い住宅街」が広がる、知る人ぞ知る人気エリアです。不動産のプロの視点からも、利便性と落ち着きのバランスが非常に優れた街と言えます。

まず交通面ですが、熊本電気鉄道を利用することで、熊本市中心部への拠点である「藤崎宮前駅」まで約8分という圧倒的な近さを誇ります。自転車でも市街地へアクセス可能な距離にありながら、駅周辺は非常に静かで、都会の喧騒を忘れさせてくれる環境です。また、隣の北熊本駅を経由すれば、JR上熊本駅方面へのアクセスもスムーズで、多方面への移動に困りません。

生活利便性も高く、駅の目と鼻の先には24時間営業のスーパー「サニー打越店」があり、深夜や早朝の買い物にも非常に便利です。また、近隣には地域住民の憩いの場である「打越公園」や、少し足を伸ばせば立田山の自然も感じられ、子育て世帯や散策を好む方にも最適な環境が整っています。

「市街地への近さと豊かな居住性」を兼ね備えた打越駅周辺は、単身者からファミリー層まで、質の高い暮らしを求める方に自信を持っておすすめできる穴場のスポットです。

マーケットサマリー

打越駅(熊本電気鉄道藤崎線)エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 45,000円、 最高値が 60,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1DK/1LDK 52,000円 45,000 〜 60,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料(普通借家のみ・定期借家を除く)で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 320円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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