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【2026年1月最新】 藤崎宮前駅 （熊本電気鉄道藤崎線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

43,032 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

69,415 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える藤崎宮前駅の特徴

藤崎宮前駅周辺は、熊本市中心部への圧倒的なアクセスの良さと、歴史情緒ある落ち着いた住環境が共存する、不動産プロの視点からも非常に人気の高いエリアです。

最大のメリットは、熊本電気鉄道藤崎線の「始発駅」である点です。朝のラッシュ時でも確実に座って移動ができ、北熊本駅まではわずか約6分という快適なアクセスを誇ります。また、市内最大の繁華街である「上通アーケード」へは徒歩約6分、熊本市役所方面へも徒歩圏内と、公共交通機関に頼らずとも都市機能を享受できる「職住近接」を叶える絶好のロケーションです。

生活利便性も高く、買い物には新鮮な生鮮食品が揃う「イワサキ・エース 並木坂店」が日常使いに大変便利です。休日には、駅名の由来でもあり、広大な鎮守の森を持つ「藤崎八旛宮」で四季折々の自然を感じながら散策を楽しむことができます。

都会の利便性を手放さず、かつ喧騒から一歩引いた落ち着きを求める方に最適です。単身者から共働き世帯まで、幅広い層に高い満足度を提供する資産価値の高いエリアといえるでしょう。

マーケットサマリー

藤崎宮前駅（熊本電気鉄道藤崎線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 20,000円、 最高値が 105,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 32,000円 20,000 〜 50,000円
1K 51,000円 35,000 〜 65,000円
1DK/1LDK 68,000円 40,000 〜 105,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 572円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 411円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 778円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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