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【2026年1月最新】 須屋駅 （熊本電気鉄道藤崎線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

41,695 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

56,350 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える須屋駅の特徴

熊本県合志市に位置する須屋駅周辺は、穏やかな住環境と熊本市街地への優れたアクセスの良さが両立する、ファミリー層に非常に人気の高いエリアです。

まず交通面では、熊本電気鉄道を利用すれば、市街地の玄関口である「藤崎宮前駅」まで直通で約12分という近さが最大の魅力です。1時間に2〜3本の運行があり、通勤・通学も非常にスムーズ。また、国道387号線（飛田バイパス）が近いため、車での熊本市中心部や北バイパスへの移動も快適で、共働き世帯にも嬉しい立地となっています。

生活環境も非常に充実しています。駅の至近には品揃え豊富なスーパー「ゆめマート須屋」があり、仕事帰りの買い物に困ることはありません。また、自然豊かな「妙見坂公園」は、お子様の遊び場や週末のリフレッシュの場として地域住民に親しまれています。

このエリアは、全国の「住みよさランキング」でも常に上位を維持する合志市の恩恵を受け、教育施設や公共サービスも整っています。都市の利便性と落ち着いた住環境の黄金バランスを求める方に、不動産のプロとして自信を持っておすすめできる、将来性豊かな街です。

マーケットサマリー

須屋駅（熊本電気鉄道藤崎線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 35,000円、 最高値が 120,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1K 41,000円 35,000 〜 50,000円
1DK/1LDK 66,000円 35,000 〜 90,000円
2LDK 67,000円 45,000 〜 120,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 551円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,122円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,392円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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