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【2026年1月最新】黒石駅（熊本電気鉄道藤崎線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

42,293 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

60,913 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える黒石駅の特徴

熊本県合志市に位置する黒石駅周辺は、閑静な住宅街と利便性が共存する、ファミリー層に大変人気のエリアです。不動産のプロの視点からも、ここは「生活の質」と「利便性」のバランスが非常に優れた地域といえます。

最大の魅力は、熊本市中心部へのスムーズなアクセスです。熊本電気鉄道を利用すれば、繁華街の入り口である「藤崎宮前駅」まで乗り換えなしの約20分で到着します。また、北熊本駅で乗り換えればJR熊本駅方面へもアクセスしやすく、通勤・通学の利便性は抜群です。運行本数も通勤時間帯には1時間に3〜4本確保されており、都市部へ通勤する方のベッドタウンとして高く評価されています。

生活環境も非常に充実しています。駅のすぐ目の前には24時間営業のスーパー「サニー黒石店」があり、仕事で帰りが遅くなった際も安心してお買い物が可能です。また、周辺には「黒石団地中公園」など、お子様がのびのびと遊べる緑豊かな公園が点在しており、子育て世帯には理想的な環境が整っています。

合志市は県内でも人口増加が続く活気ある自治体であり、「都市の利便性と郊外の穏やかさ」が絶妙なバランスで融合した黒石駅周辺は、将来にわたって長く安心して暮らせる、自信を持っておすすめできる街です。

マーケットサマリー

黒石駅（熊本電気鉄道藤崎線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 50,000円、最高値が 85,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1DK/1LDK	70,000円	55,000 〜 85,000円
2LDK	64,000円	50,000 〜 85,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 2,130円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 515円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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【2026年1月最新】 黒石駅 （熊本電気鉄道藤崎線） の家賃相場・適正価格レポート