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【2026年1月最新】 山隈駅 （甘木鉄道甘木線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

43,916 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

64,935 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える山隈駅の特徴

福岡県筑前町に位置する「山隈駅」周辺は、のどかな田園風景と都市部へのアクセスが共存する、知る人ぞ知る穴場のベッドタウンです。

最大の魅力は、博多駅まで最短約40分圏内という意外な交通の利便性です。山隈駅から基山駅まで甘木鉄道で約9分、そこからJR鹿児島本線の快速に乗り換えれば、約25分で博多へ到着します。甘木鉄道は始発駅の「甘木駅」から2駅目ということもあり、通勤時間帯でも比較的ゆったりと乗車できるのが大きなメリットです。

日常生活を支える施設も充実しています。24時間営業の「サニー 筑前店」が駅から車ですぐの場所にあり、夜遅い帰宅時や早朝の買い物にも困りません。また、休日には巨大な「わら案山子」で有名な「安の里公園」がおすすめ。広大な芝生広場や大型遊具、ふれあいファームがあり、小さなお子様がいるご家庭も存分に自然を享受しながらリフレッシュできます。

「都会の喧騒を離れ、広い庭や駐車場を確保したゆとりある暮らしを叶えたい」という方に、土地価格がリーズナブルな山隈駅周辺は、今まさに検討すべき価値あるエリアと言えるでしょう。

マーケットサマリー

山隈駅（甘木鉄道甘木線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 40,000円、 最高値が 70,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1DK/1LDK 50,000円 40,000 〜 70,000円
2LDK 50,000円 40,000 〜 65,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 224円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 409円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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