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【2026年1月最新】甘木駅（甘木鉄道甘木線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

41,594 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

59,099 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える甘木駅の特徴

福岡県朝倉市に位置する甘木駅周辺は、豊かな自然と歴史情緒が漂う、非常にコストパフォーマンスに優れたエリアです。

最大の魅力は、始発駅ならではの圧倒的な座りやすさにあります。甘木鉄道の始発駅であるため、朝のラッシュ時も確実に座って移動が可能です。JR基山駅まで約27分、そこから快速に乗り換えれば博多駅まで約25分と、約1時間強で福岡都心部へアクセスできる利便性は見逃せません。また、西鉄甘木線も近接しており、天神方面へも目的地に合わせて2路線を使い分けられる点は、通勤・通学において大きな強みです。

生活環境も充実しています。駅周辺には24時間営業の「サニー甘木店」などのスーパーがあり、共働き世帯も日常の買い物に困ることはありません。休日には、県内屈指の桜の名所として知られる「甘木公園」で四季を感じながらのリフレッシュが可能です。広大な敷地には遊具や散策路も整備されており、子育て世帯にも理想的な環境が整っています。

都市の利便性を享受しつつ、ゆとりある住環境とリーズナブルな家賃を両立できる甘木駅周辺は、落ち着いた暮らしを求める方に自信を持っておすすめできる穴場スポットです。

マーケットサマリー

甘木駅（甘木鉄道甘木線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 40,000円、最高値が 80,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1DK/1LDK	51,000円	40,000 〜 70,000円
2LDK	53,000円	45,000 〜 80,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 478円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 698円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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【2026年1月最新】 甘木駅 （甘木鉄道甘木線） の家賃相場・適正価格レポート