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【2026年1月最新】 基山駅 （甘木鉄道甘木線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

42,432 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

53,247 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える基山駅の特徴

佐賀県基山町に位置する「基山駅」周辺は、福岡市のベッドタウンとして高い人気を誇る、不動産のプロも注目する穴場エリアです。

最大の魅力は、JR鹿児島本線と甘木鉄道の2路線が利用できる圧倒的な交通利便性にあります。JRの快速停車駅であるため、九州最大のターミナル「博多駅」まで快速で約25分、隣の「鳥栖駅」へは約10分とアクセスは抜群です。さらに、甘木鉄道の「始発駅」でもあるため、朝の通勤・通学時でも確実に座って移動をスタートできる点は、日々の生活において大きなゆとりを生んでくれます。

生活環境も非常に整っています。駅徒歩圏内には24時間営業の「サニー 基山店」があり、仕事帰りの買い物にも困りません。また、広大な芝生広場や遊具を備えた「基山町総合運動公園」など、自然を感じられる施設も身近にあり、子育て世帯には理想的な環境です。

駅周辺は閑静な住宅街が広がり、都市の利便性を享受しながらも、静かで落ち着いた住環境が手に入るのが特徴です。「利便性も、穏やかな暮らしも両立させたい」という方に、自信を持っておすすめできる魅力溢れる街です。

マーケットサマリー

基山駅（甘木鉄道甘木線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 35,000円、 最高値が 90,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1K 50,000円 35,000 〜 60,000円
1DK/1LDK 62,000円 50,000 〜 75,000円
2LDK 67,000円 40,000 〜 90,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 356円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 770円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 613円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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