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【2026年1月最新】 上溝駅 （相模線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

63,267 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

107,197 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える上溝駅の特徴

相模原市中央区に位置する上溝駅周辺は、「都市の利便性と豊かな自然が調和した、子育て世代に最適な穴場エリア」です。

交通面ではJR相模線を利用し、ターミナル駅の橋本駅まで約9分、海老名駅まで約20分と、県内主要都市へのアクセスが非常にスムーズです。橋本駅で京王相模原線の始発電車に乗り換えれば、新宿駅へも約50分〜1時間圏内と、都心通勤も十分に可能です。また、相模線は比較的混雑が緩やかなため、ゆとりを持って通勤・通学ができる点も隠れたメリットといえます。

生活環境も非常に充実しています。駅前には深夜まで営業している大型スーパー「ダイエー上溝店」があり、仕事帰りの買い物に困ることはありません。また、少し足を延ばせば、広大な敷地にスポーツ施設や遊具が充実した「横山公園」があり、休日には多くの家族連れで賑わいます。

古くからの宿場町としての歴史があり、地域コミュニティが温かいのも特徴です。駅周辺の再開発により歩道が広く整備されているため、小さなお子様がいるご家庭も安心して暮らせます。「都心へのアクセスを確保しつつ、落ち着いた住環境と高い生活利便性を両立できる」点が、不動産のプロとして上溝駅をおすすめする最大の理由です。

マーケットサマリー

上溝駅（相模線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 30,000円、 最高値が 135,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 50,000円 30,000 〜 70,000円
1DK/1LDK 88,000円 65,000 〜 135,000円
2K/2DK 60,000円 45,000 〜 75,000円
2LDK 81,000円 60,000 〜 125,000円
3K/3DK 78,000円 60,000 〜 110,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 680円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 42円 安くなる傾向があります。
  • 2K/2DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 486円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 869円 安くなる傾向があります。
  • 3K/3DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,083円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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