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【2026年1月最新】 下溝駅 （相模線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

60,322 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

98,270 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える下溝駅の特徴

JR相模線「下溝駅」周辺は、豊かな自然と都市へのアクセスが程よく調和した、「落ち着きある暮らし」を求める方に最適な穴場エリアです。

交通面では、リニア中央新幹線の開通で注目される橋本駅まで直通約14分、大型商業施設が充実する海老名駅まで直通約16分と、県内の主要拠点へ20分圏内でアクセスできるのが強みです。橋本駅で京王相模原線の始発列車に乗り換えれば、新宿駅まで計約60分前後で座って通勤することも十分に可能です。

生活環境の最大の魅力は、圧倒的な開放感と緑の多さです。駅から少し足を延ばせば、巨大な展望塔や動物ふれあい広場が人気の「相模原麻溝公園」や「県立相模原公園」があり、週末は家族連れで賑わいます。日常の買い物には、地域密着で生鮮食品が豊富な「スーパー三友 下溝店」が重宝し、落ち着いた住環境を守りつつ利便性も確保されています。

相模原市内でも「住居費を抑えつつ、庭付きの広いマイホームを実現しやすい」点が不動産プロ視点での大きな魅力です。相模川の清流も近く、四季の移ろいを感じながら、ゆとりあるライフスタイルを叶えたい方に自信を持っておすすめできる街です。

マーケットサマリー

下溝駅（相模線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 25,000円、 最高値が 90,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 42,000円 25,000 〜 65,000円
3K/3DK 72,000円 55,000 〜 85,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 623円 安くなる傾向があります。
  • 3K/3DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 534円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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