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【2026年1月最新】南橋本駅（相模線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

62,062 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

109,906 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える南橋本駅の特徴

南橋本駅周辺は、再開発に沸く「橋本」の利便性を享受しつつ、落ち着いた暮らしが叶う穴場の住宅街です。

最大の魅力は、ビッグターミナルである橋本駅までJR相模線でわずか2分という好立地にあります。橋本駅からは京王相模原線の「始発」特急を利用でき、新宿駅まで約40分、JR横浜線で横浜駅へも約45分と、都心や横浜方面へのアクセスが非常にスムーズです。また、将来のリニア中央新幹線開業を控え、隣駅としての資産価値の向上も期待されています。

生活環境も非常に充実しています。駅前には大型スーパー「三和南橋本店」があり、日用品の買い物に困ることはありません。また、広大な敷地を誇る「南橋本公園」は、豊かな緑とテニスコートを備え、ファミリー層や愛犬家の憩いの場となっています。

駅周辺は平坦な道が多く、自転車での移動がスムーズなのもプロの視点として見逃せません。橋本駅周辺に比べて家賃相場や物件価格が手頃に抑えられているため、生活の質を落とさずに広い住まいを確保できるのが大きなメリットです。静かな住環境と将来の利便性を賢く両立したい方に、自信を持っておすすめできるエリアです。

マーケットサマリー

南橋本駅（相模線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 30,000円、最高値が 170,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1R	54,000円	30,000 〜 85,000円
1K	69,000円	40,000 〜 90,000円
1DK/1LDK	94,000円	65,000 〜 130,000円
2K/2DK	65,000円	45,000 〜 105,000円
2LDK	114,000円	60,000 〜 170,000円
3K/3DK	86,000円	65,000 〜 160,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1R は、築年数が1年経過するごとに平均 608円安くなる傾向があります。
1K は、築年数が1年経過するごとに平均 761円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 969円安くなる傾向があります。
2K/2DK は、築年数が1年経過するごとに平均 606円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 2,117円安くなる傾向があります。
3K/3DK は、築年数が1年経過するごとに平均 1,495円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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【2026年1月最新】 南橋本駅 （相模線） の家賃相場・適正価格レポート