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【2026年1月最新】 厚木駅 （相模線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

69,624 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

106,830 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える厚木駅の特徴

不動産のプロとして、神奈川県海老名市（駅名は厚木ですが所在地は海老名市）に位置する「厚木駅」周辺の魅力について解説します。

厚木駅は、小田急小田原線とJR相模線の2路線が利用できる、知る人ぞ知る「利便性と平穏が共存する穴場エリア」です。

最大の魅力は、都心へのアクセスの良さと隣駅の恩恵です。小田急線の準急や急行（一部）を利用すれば、町田駅まで約17分、新宿駅へも約55分でダイレクトにアクセス可能。さらに、わずか1駅2分の隣駅「海老名駅」は始発列車の発着が多いため、海老名経由で座って通勤・通学ができる点は大きなメリットといえます。

生活環境も非常に整っています。日常の買い物には、品揃えが豊富なスーパー「ヨークマート 海老名店」や「カワチ薬品」が重宝します。また、駅から少し歩けば、広大な敷地を誇る「海老名運動公園」があり、豊かな緑の中でスポーツやバーベキューを身近に楽しめるのは、このエリアならではの贅沢な住環境です。

賑やかな海老名駅周辺の利便性をフルに享受しながら、「落ち着いた住環境とリーズナブルな家賃・物件相場」を両立できる点が、プロがこの街をおすすめする最大の理由です。コストパフォーマンスを重視しつつ、ゆとりある生活を求める方に最適な街といえるでしょう。

マーケットサマリー

厚木駅（相模線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 25,000円、 最高値が 190,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 51,000円 25,000 〜 85,000円
1K 76,000円 55,000 〜 95,000円
1DK/1LDK 102,000円 70,000 〜 140,000円
2K/2DK 65,000円 40,000 〜 120,000円
2LDK 101,000円 65,000 〜 185,000円
3K/3DK 73,000円 50,000 〜 110,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 883円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 621円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,351円 安くなる傾向があります。
  • 2K/2DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 937円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,804円 安くなる傾向があります。
  • 3K/3DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 870円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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