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【2026年1月最新】橋本駅（相模線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

64,660 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

117,465 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える橋本駅の特徴

橋本駅は、JR横浜線・相模線、京王相模原線の3路線が乗り入れる神奈川県北部の重要拠点です。プロの視点から見た最大の魅力は、都心への圧倒的な始発利便性にあります。京王線の始発駅として、特急利用で「新宿駅」まで約40分、確実に座って快適に通勤・通学ができる点は、他駅にはない大きなアドバンテージです。また、横浜駅へも約50分、町田駅へは約12分と、県内主要エリアへのアクセスも非常にスムーズです。

駅周辺は生活利便性が極めて高く、買い物に困ることはありません。駅直結の「ミウィ橋本」に加え、広大な売り場面積を誇る大型商業施設「アリオ橋本」が徒歩圏内にあり、日常の買い物から休日のお出かけまで近場で完結します。一方で、少し足を延ばせば四季折々の花を楽しめる「相模原北公園」など豊かな自然も共存しており、利便性と落ち着きのバランスが取れた子育て世帯にも最適な環境です。

さらに、将来は「リニア中央新幹線」の停車駅となることが決定しており、今後さらなる街の発展と資産価値の向上が大いに期待されています。現在の暮らしやすさはもちろん、将来への投資価値も兼ね備えた、今まさに注目すべきエリアといえます。

マーケットサマリー

橋本駅（相模線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 20,000円、最高値が 145,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1R	45,000円	20,000 〜 75,000円
1K	70,000円	50,000 〜 110,000円
1DK/1LDK	90,000円	65,000 〜 130,000円
2K/2DK	61,000円	30,000 〜 105,000円
2LDK	90,000円	55,000 〜 145,000円
3K/3DK	76,000円	50,000 〜 100,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1R は、築年数が1年経過するごとに平均 743円安くなる傾向があります。
1K は、築年数が1年経過するごとに平均 805円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 685円安くなる傾向があります。
2K/2DK は、築年数が1年経過するごとに平均 672円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 1,039円安くなる傾向があります。
3K/3DK は、築年数が1年経過するごとに平均 186円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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【2026年1月最新】 橋本駅 （相模線） の家賃相場・適正価格レポート