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【2026年1月最新】海老名駅（相模線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

70,443 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

107,874 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える海老名駅の特徴

海老名駅は、小田急小田原線、相鉄本線、JR相模線の3路線が乗り入れる県央屈指のターミナル駅として、今最も注目を集めるエリアです。

最大の魅力は圧倒的な交通利便性にあります。相鉄本線の「始発駅」であるため、横浜駅まで最短約26分、さらにはJR線・東急線との直通運転により渋谷や新宿、目黒方面へも座って快適に通勤・通学が可能です。小田急線の快速急行を利用すれば、新宿駅へも最短約46分でダイレクトにアクセスできます。

生活環境も極めて良好です。駅直結の「ららぽーと海老名」や「ビナウォーク」には、ファッションから飲食店まで多彩な店舗が集結。日常の買い物も「ダイエー海老名店」や「ロピア」など選択肢が豊富で、利便性は抜群です。一方で、駅から少し離れると「相模三川公園」のような広大な緑地が広がり、丹沢の山々を望む開放的な景観も楽しめます。

また、お洒落な「海老名市立中央図書館」など公共施設も充実しており、「都市の利便性と豊かな自然」が完璧なバランスで共存しています。再開発による整った街並みと治安の良さから、特に子育て世代に強くおすすめしたい、将来にわたって資産価値の期待できる街といえるでしょう。

マーケットサマリー

海老名駅（相模線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 35,000円、最高値が 190,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1R	59,000円	35,000 〜 85,000円
1K	75,000円	50,000 〜 95,000円
1DK/1LDK	105,000円	65,000 〜 140,000円
2K/2DK	64,000円	40,000 〜 120,000円
2LDK	104,000円	65,000 〜 185,000円
3K/3DK	69,000円	50,000 〜 110,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1R は、築年数が1年経過するごとに平均 575円安くなる傾向があります。
1K は、築年数が1年経過するごとに平均 792円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 1,431円安くなる傾向があります。
2K/2DK は、築年数が1年経過するごとに平均 1,190円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 1,100円安くなる傾向があります。
3K/3DK は、築年数が1年経過するごとに平均 952円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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【2026年1月最新】 海老名駅 （相模線） の家賃相場・適正価格レポート