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【2026年1月最新】 二俣川駅 （相鉄いずみ野線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

74,595 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

123,524 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える二俣川駅の特徴

二俣川駅は、相鉄本線といずみ野線が分岐する「相鉄線の主要ハブ駅」として、近年目覚ましい進化を遂げている注目のエリアです。

最大の強みは圧倒的な交通の便です。特急利用で横浜駅まで最短11分という近さに加え、JR線・東急線との相互直通運転により、渋谷駅へ約40分、新宿駅へ約45分、新横浜駅へも約11分でダイレクトにアクセス可能です。また、二俣川始発の横浜方面行きやいずみ野線方面への始発電車も設定されており、朝のラッシュ時でも「座って通勤・通学できる」チャンスがある点は、周辺駅にはない大きなアドバンテージです。

駅周辺の生活環境も非常に充実しています。駅直結の商業施設「ジョイナス テラス二俣川」には、スーパー「そうてつローゼン」をはじめ、カフェや衣料品店が豊富に揃い、仕事帰りの買い物に困ることはありません。さらに、駅から少し足を延ばせば広大な「こども自然公園」があり、豊かな緑の中でBBQや動物との触れ合いを楽しめるなど、子育て世帯にも理想的な環境が整っています。

都会的な利便性と穏やかな住環境が共存する二俣川は、「職住近接を叶えたいアクティブなファミリー層」に自信を持っておすすめできる、資産価値の高い街といえます。

マーケットサマリー

二俣川駅（相鉄いずみ野線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 30,000円、 最高値が 165,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 53,000円 30,000 〜 80,000円
1K 71,000円 40,000 〜 90,000円
2K/2DK 70,000円 50,000 〜 115,000円
3K/3DK 102,000円 70,000 〜 165,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 492円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 712円 安くなる傾向があります。
  • 2K/2DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 294円 高くなる傾向があります。
  • 3K/3DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 561円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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