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【2026年1月最新】 緑園都市駅 （相鉄いずみ野線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

69,151 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

115,407 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える緑園都市駅の特徴

相鉄いずみ野線「緑園都市駅」周辺は、電線が地中化された美しい街並みと豊かな緑が調和する、横浜市内でも屈指の「洗練されたガーデンシティ」です。

まず注目すべきは、近年飛躍的に向上した交通利便性です。相鉄新横浜線の全線開通により、JR線・東急線との直通運転が実現。「横浜駅」へ最短約21分でアクセスできるほか、「渋谷駅」へも約50分、「新宿駅」へも1時間圏内でダイレクトに結ばれています。相鉄いずみ野線はラッシュ時でも比較的混雑が緩やかであり、都心へのスムーズな通勤・通学が叶います。

住環境の質も非常に高く、駅の目の前には品揃え豊富なスーパー「そうてつローゼン 緑園都市店」があり、仕事帰りの買い物に大変便利です。また、広大な敷地を誇る「緑園北公園」は、四季折々の自然を感じながら散策や子供の遊び場として利用でき、子育て世代に理想的な環境が整っています。

街全体がゆとりを持って設計されており、並木道の美しさや治安の良さは折り紙付きです。「都心へのアクセスと静謐な住環境」を両立させたい方にとって、これ以上ない選択肢と言えるでしょう。プロの視点からも、資産価値が安定した非常に魅力的なエリアとして自信を持っておすすめいたします。

マーケットサマリー

緑園都市駅（相鉄いずみ野線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 35,000円、 最高値が 140,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 52,000円 35,000 〜 65,000円
3K/3DK 101,000円 60,000 〜 135,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 487円 安くなる傾向があります。
  • 3K/3DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 565円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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