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【2026年1月最新】新横浜駅（相鉄新横浜線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

79,856 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

135,081 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える新横浜駅の特徴

新横浜駅周辺は、2023年の相鉄・東急新横浜線の全線開通により、都心へのアクセスが飛躍的に向上した今最も注目のエリアです。最大のメリットは、相鉄・東急直通列車の「始発駅」である点。ラッシュ時でも、渋谷駅まで最短約25分、目黒駅まで約23分という短時間で、座って快適に通勤・通学ができるのは大きな特権です。また、新幹線の全列車が停車するため、出張や旅行の際もストレスフリーな移動が叶います。

生活環境も非常に充実しています。駅直結の「キュービックプラザ新横浜」内にある「フードメゾン」や、高品質な食材が揃う「プリンスペペ（フードマーケット）」での買い物は非常に便利。さらに、横浜国際総合競技場を擁する広大な「新横浜公園」が身近にあり、週末は緑豊かな環境でスポーツやピクニックを満喫できます。

利便性の高いオフィス街の顔を持ちつつ、一本路地に入れば落ち着いた住宅街が広がる点も魅力です。「職・住・遊」のバランスが極めて高く、資産価値の維持も期待できるため、共働き世帯やアクティブに活動したい方にとって、これ以上ない選択肢といえるでしょう。

マーケットサマリー

新横浜駅（相鉄新横浜線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 40,000円、最高値が 130,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1R	66,000円	40,000 〜 120,000円
1K	104,000円	70,000 〜 125,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1R は、築年数が1年経過するごとに平均 760円安くなる傾向があります。
1K は、築年数が1年経過するごとに平均 944円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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