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【2026年1月最新】三ツ境駅（相鉄本線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

65,035 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

114,936 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える三ツ境駅の特徴

横浜市瀬谷区に位置する三ツ境駅は、落ち着いた住環境と抜群の利便性を兼ね備えた、不動産のプロも太鼓判を押す穴場エリアです。

最大の魅力は、相鉄線の都心直通運転開始により飛躍的に向上した都心へのアクセス性です。特急や急行の停車駅であり、横浜駅へは最短19分、新幹線利用に便利な新横浜駅へも約17分でダイレクトに到着します。さらに、JR線・東急線との相互直通により、渋谷駅へ約50分、新宿駅へ約55分と、都内主要駅へ乗り換えなしでアクセスできる点は、通勤・通学において大きな強みです。

駅周辺は生活利便施設が非常に充実しています。駅直結のショッピングモール「相鉄ライフ三ツ境」には多彩な専門店が入るほか、大型スーパー「イオンフードスタイル三ツ境店」が隣接しており、仕事帰りの買い物もスムーズです。また、少し足を延ばせば「瀬谷市民の森」などの豊かな緑が広がり、都市の利便性と自然の潤いが共存する環境が整っています。

三ツ境駅周辺は標高約70m前後の高台に位置しており、地盤の安定性や風通しの良さも不動産的な付加価値といえるでしょう。利便性を重視しつつ、落ち着いた暮らしを求めるファミリー層や共働き世帯に、自信を持っておすすめできる街です。

マーケットサマリー

三ツ境駅（相鉄本線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 30,000円、最高値が 140,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1R	53,000円	30,000 〜 70,000円
1K	68,000円	40,000 〜 100,000円
1DK/1LDK	105,000円	65,000 〜 125,000円
2K/2DK	68,000円	40,000 〜 115,000円
2LDK	110,000円	70,000 〜 140,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1R は、築年数が1年経過するごとに平均 435円安くなる傾向があります。
1K は、築年数が1年経過するごとに平均 344円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 1,239円安くなる傾向があります。
2K/2DK は、築年数が1年経過するごとに平均 44円高くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 991円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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【2026年1月最新】 三ツ境駅 （相鉄本線） の家賃相場・適正価格レポート