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【2026年1月最新】 二俣川駅 （相鉄本線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

72,707 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

123,491 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える二俣川駅の特徴

不動産のプロとして、再開発でさらなる進化を遂げた「二俣川駅」の魅力について解説します。

二俣川駅は、相鉄本線といずみ野線が分岐する横浜市西部最大の交通の要所です。近年のJR線・東急線との直通運転開始により、利便性は飛躍的に向上しました。特急を利用すれば「横浜駅」まで最短11分、「新横浜駅」へも約11分で直結。都心へのアクセスも抜群で、「渋谷駅」へ約39分、「新宿駅」へは約44分と、乗り換えなしでダイレクトに通勤・通学が可能です。また、いずみ野線からの合流点として「始発列車」も運行されており、座って通勤できる点は大きなアドバンテージです。

生活環境も極めて充実しています。駅直結の複合商業施設「ジョイナステラス二俣川」には、スーパーの「相鉄ローゼン」や多彩な専門店が集結。さらに駅前には24時間営業の「西友」もあり、共働き世帯にも心強い環境が整っています。駅から少し足を延ばせば、横浜市内最大級の面積を誇る「こども自然公園（通称：大池公園）」があり、都市の利便性を享受しながら豊かな自然も身近に感じられます。

二俣川は、「圧倒的な都心アクセス」と「ゆとりある住環境」が高度に融合した、今まさに選ぶべき資産価値の高い街といえます。

マーケットサマリー

二俣川駅（相鉄本線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 30,000円、 最高値が 165,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 53,000円 30,000 〜 80,000円
1K 71,000円 40,000 〜 90,000円
2K/2DK 70,000円 50,000 〜 115,000円
3K/3DK 102,000円 70,000 〜 165,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 492円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 712円 安くなる傾向があります。
  • 2K/2DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 294円 高くなる傾向があります。
  • 3K/3DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 561円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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