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【2026年1月最新】 横浜駅 （相鉄本線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

75,960 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

136,559 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える横浜駅の特徴

横浜駅は、日本屈指のターミナル駅でありながら、相鉄本線の「始発駅」として座って通勤できるという贅沢なメリットを享受できる街です。近年はJR線・東急線との相互直通運転により、都心へのアクセスが劇的に向上しました。渋谷駅まで最短約25分、新宿駅まで約30分、東京駅へも約25分と、主要ビジネスエリアへ30分圏内で移動できる機動力は、多忙なビジネスパーソンにとって最大の武器となります。

生活環境も非常に充実しています。駅直結の「ジョイナス」内にある「クイーンズ伊勢丹 横浜店」では高品質な食材が揃い、駅から少し歩けば地域住民に重宝される低価格スーパー「オーケー 西平沼店」もあり、家計に優しい買い物も可能です。また、都会の喧騒を忘れさせてくれる「沢渡中央公園」は、日常の散歩やリフレッシュに最適な緑豊かなスポットです。

駅周辺の利便性と、少し離れると広がる閑静な住宅街が絶妙な距離感で共存しており、「オンもオフも妥協したくない」というアクティブな層に最適なエリアと言えます。現在も再開発が進み、進化を続ける横浜駅周辺は、居住の満足度だけでなく資産価値の面でも非常に魅力的な選択肢です。

マーケットサマリー

横浜駅（相鉄本線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 30,000円、 最高値が 155,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 65,000円 30,000 〜 140,000円
1K 100,000円 65,000 〜 155,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 905円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 875円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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