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【2026年1月最新】 瀬谷駅 （相鉄本線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

63,276 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

109,749 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える瀬谷駅の特徴

相鉄本線「瀬谷駅」は、近年の都心直通プロジェクトの恩恵を最大限に受け、横浜・都心両方面への圧倒的なアクセス力を誇る街へと進化しました。

交通面では、相鉄・JR直通線および東急直通線の開通により、新横浜駅まで約15分、渋谷駅まで約45分、横浜駅へも約20分と、通勤・通学の利便性が飛躍的に向上しています。隣の二俣川駅で特急にスムーズに乗り換えられるほか、運行本数も多く、都内主要駅へのアクセスは極めて良好です。

駅周辺は、2021年に誕生した再開発ビル「ライブゲート瀬谷」により、都市機能が洗練されました。駅直結の「ヨークフーズ 瀬谷店」は深夜まで営業しており、仕事帰りの買い物も非常に効率的です。一方で、駅から少し歩けば「瀬谷市民の森」や広大な「瀬谷本郷公園」といった自然豊かな環境が広がり、お子様の遊び場や週末のリフレッシュに事欠きません。

「利便性の高い駅前」と「穏やかな住環境」の絶妙なバランスは、子育て世帯や共働き世帯に最適です。周辺の急行停車駅に比べて不動産価格や家賃相場に割安感があるため、資産価値と住みやすさの両立を求める方に、プロの目から見ても自信を持っておすすめできるエリアです。

マーケットサマリー

瀬谷駅（相鉄本線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 35,000円、 最高値が 130,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 53,000円 35,000 〜 70,000円
1K 65,000円 50,000 〜 100,000円
1DK/1LDK 97,000円 65,000 〜 125,000円
2K/2DK 64,000円 45,000 〜 95,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 506円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 202円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,072円 安くなる傾向があります。
  • 2K/2DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 573円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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