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【2026年1月最新】相模大塚駅（相鉄本線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

67,869 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

116,052 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える相模大塚駅の特徴

相模大塚駅周辺は、落ち着いた住環境と高い利便性が両立した「穴場の住宅街」です。

最大の魅力は、相鉄線の都心直通運転による交通アクセスの飛躍的な向上です。横浜駅まで約25分、海老名駅へは約5分と主要駅へのアクセスが非常にスムーズです。また、JR線・東急線との直通により、新宿駅や渋谷駅へも1時間圏内という機動力は、都心へ通う共働き世帯にも大きなメリットです。隣の大和駅や海老名駅のような喧騒がなく、静かな生活を送れる点もプロの視点では見逃せません。

駅周辺は平坦な道が多く、日々の買い物には「いなげや大和相模大塚店」や「オリンピック相模大塚店」などの大型店舗が充実しており、生活利便性は抜群です。さらに、駅から徒歩圏内には、引地川の源流を囲む広大な自然公園「泉の森」があります。四季折々の風景を楽しみながらの散歩や、子供との遊び場に困ることはありません。

「静かな暮らし」と「都市への利便性」を高いコストパフォーマンスで享受できるのが相模大塚の強みです。地価や家賃相場が周辺駅に比べて抑えられており、ゆとりある住まいを手に入れたい方に自信を持っておすすめできるエリアです。

マーケットサマリー

相模大塚駅（相鉄本線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 25,000円、最高値が 150,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1R	53,000円	25,000 〜 95,000円
1DK/1LDK	127,000円	70,000 〜 150,000円
2K/2DK	59,000円	45,000 〜 85,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1R は、築年数が1年経過するごとに平均 619円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 3,081円安くなる傾向があります。
2K/2DK は、築年数が1年経過するごとに平均 1,871円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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【2026年1月最新】 相模大塚駅 （相鉄本線） の家賃相場・適正価格レポート