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【2026年1月最新】 いわき駅 （磐越東線<ゆうゆうあぶくまライン>） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

49,336 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

64,200 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教えるいわき駅の特徴

いわき市の中心部に位置する「いわき駅」周辺は、福島県浜通りエリア最大の都市機能と、地方都市ならではのゆとりが融合した、非常にポテンシャルの高い居住エリアです。

不動産のプロとしてまず注目すべきは、都心への優れたアクセスと「始発駅」の利便性です。特急「ひたち」の始発・終着駅であるため、自由席でも確実に座って移動できる点は大きな魅力。上野駅まで最短約2時間15分、品川駅まで約2時間30分と、乗り換えなしのダイレクトアクセスが可能です。移動時間を読書や仕事に充てられるため、ゆとりあるライフスタイルを求める層に高く評価されています。

生活環境も極めて良好です。駅直結の商業施設「LATOV（ラトブ）」内には、地域住民に欠かせないスーパー「ヨークベニマル」や図書館が入っており、日常の買い物や公共手続きが駅周辺で完結します。また、駅から少し歩けば、美しい桜の名所として知られる「松ヶ丘公園」があり、都市部でありながら豊かな自然を身近に感じられます。

駅前再開発により街の景観は整い、洗練されたマンションから閑静な住宅街まで幅広い選択肢があります。「利便性と居住性の高度な両立」が叶う街として、単身者から子育て世帯まで自信を持っておすすめできる好立地です。

マーケットサマリー

いわき駅（磐越東線<ゆうゆうあぶくまライン>）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 15,000円、 最高値が 145,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 35,000円 15,000 〜 85,000円
1K 45,000円 25,000 〜 85,000円
1DK/1LDK 58,000円 40,000 〜 100,000円
2K/2DK 45,000円 25,000 〜 65,000円
2LDK 63,000円 40,000 〜 135,000円
3K/3DK 58,000円 35,000 〜 140,000円
4LDK+ 80,000円 60,000 〜 120,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 614円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 658円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 683円 安くなる傾向があります。
  • 2K/2DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 536円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 935円 安くなる傾向があります。
  • 3K/3DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,109円 安くなる傾向があります。
  • 4LDK+ は、 築年数が1年経過するごとに平均 480円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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