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【2026年1月最新】 郡山駅 （磐越東線<ゆうゆうあぶくまライン>） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

60,671 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

84,585 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える郡山駅の特徴

郡山駅は福島県最大の商都であり、交通・生活の両面で県内随一の利便性を誇るエリアです。不動産のプロから見ても、これほどバランスの取れた街は他にありません。

最大の魅力は、東北の玄関口としての圧倒的な交通ネットワークです。東北新幹線を利用すれば、最短約80分で東京駅へダイレクトにアクセス可能。さらに、磐越東線（ゆうゆうあぶくまライン）を含む5路線が乗り入れるターミナル駅であり、多くの路線で「始発」として利用できるため、朝のラッシュ時でも座って快適に移動できる点が大きな強みです。

生活環境も非常に高水準です。駅直結のビル「エスパル郡山」に加え、福島県民の台所であるスーパー「ヨークベニマル」が周辺に点在しており、日常の買い物に困ることはまずありません。また、駅から少し足を伸ばせば、広大な敷地を誇る「開成山公園」があり、四季折々の自然やバラ園、ジョギングコースを楽しめます。

都市としての高い機能性と、福島らしい穏やかな住環境が絶妙に調和した郡山駅周辺は、仕事もプライベートも妥協したくない方に最適な、自信を持っておすすめできる資産価値の高いエリアです。

マーケットサマリー

郡山駅（磐越東線<ゆうゆうあぶくまライン>）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 25,000円、 最高値が 120,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 36,000円 25,000 〜 60,000円
1K 43,000円 30,000 〜 80,000円
1DK/1LDK 70,000円 40,000 〜 105,000円
2K/2DK 47,000円 35,000 〜 65,000円
2LDK 73,000円 40,000 〜 115,000円
3K/3DK 64,000円 40,000 〜 115,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 134円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 396円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 867円 安くなる傾向があります。
  • 2K/2DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 630円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,060円 安くなる傾向があります。
  • 3K/3DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,005円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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